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企業会計基準適用指針第23号 賃貸等不動産の時価等の開示に関する会計基準の適用指針

企業会計基準委員会(ASBJ)

目的
1. 本適用指針は、企業会計基準第 20 号「賃貸等不動産の時価等… 全文を見る 
適用指針 > 範囲及び用語の定義
2. 本適用指針を適用する範囲及び用語の定義は、会計基準と同様とす… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産の範囲
3. 連結財務諸表において賃貸等不動産の時価等の開示を行う場合(会… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産の範囲
4. 賃貸等不動産は、貸借対照表上、通常、次の科目に含まれている。… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産の範囲
5. 貸手のファイナンス・リースに該当する不動産については、貸手に… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産の範囲
6. 不動産を信託財産としている信託(不動産信託)の受益者は、原則… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産の範囲
7. 物品の製造や販売、サービスの提供、経営管理に使用されている部… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の総額に重要性が乏しい場合
8. 賃貸等不動産を保有している場合において、賃貸等不動産の総額に… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の概要
9. 賃貸等不動産の概要(会計基準第 8 項(1))には、主な賃貸… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び期中における主な変動
10. 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び期中における主な変動(会計… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
11. 賃貸等不動産の当期末における時価とは、通常、観察可能な市場価… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
12. 第三者からの取得時(連結財務諸表上、連結子会社の保有する賃貸… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
13. 開示対象となる賃貸等不動産のうち重要性が乏しいものについては… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
14. 賃貸等不動産の時価を把握することが極めて困難な場合は、時価を… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
15. 賃貸等不動産の当期末における時価は、当期末における取得原価か… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産に関する損益
16. 賃貸等不動産に関する損益(会計基準第 8 項(4))を注記す… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産として使用される部分を区分しない場合の取扱い
17. 物品の製造や販売、サービスの提供、経営管理に使用されている部… 全文を見る 
適用指針 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > その他の留意事項
18. 本適用指針による注記事項のうち、他に同様の開示が行われている… 全文を見る 
適用指針 > 適用時期
19. 本適用指針の適用時期は、会計基準と同様とする。 全文を見る 
適用指針 > 適用時期
19-2. 2024 年改正の本適用指針(以下「2024 年改正適用指針… 全文を見る 
結論の背景 > 経緯
21. 2024 年改正適用指針では、2024 年のリース会計基準の… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産の範囲
21-2. リース会計基準において、リースとは、原資産を使用する権利を一… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産の範囲
22. 不動産信託の受益者は、原則として、信託財産を直接保有する場合… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の総額に重要性が乏しい場合
23. 本適用指針では、賃貸等不動産の総額に重要性が乏しいかどうかに… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の概要
24. 賃貸等不動産の概要を注記するにあたり、管理状況等に応じた区分… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び期中における主な変動
25. 賃貸等不動産の貸借対照表計上額を注記するにあたっては、当期末… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び期中における主な変動
26. 賃貸等不動産の期中における変動には、取得、処分等による変動に… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び期中における主な変動
27. 賃貸等不動産の期中における変動を注記するにあたっては、必ずし… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
28. 賃貸等不動産に関する合理的に算定された価額(第 11 項参照… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
29. 「不動産鑑定評価基準」においては、評価目的に応じて、正常価格… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
30. 一方、特定価格とは、市場性を有する不動産について、法令等によ… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
31. 収益物件の場合には、前項のような DCF 法を重視した算定方… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
32. 「不動産鑑定評価基準」では、取引事例比較法における時点修正に… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
33. 開示対象となる賃貸等不動産のうち重要性が乏しいものについては… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産の当期末における時価及びその算定方法
34. 賃貸等不動産の時価を把握することが極めて困難な場合(第 14… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産に関する損益
35. 連結財務諸表において賃貸等不動産に関する損益を注記する場合に… 全文を見る 
結論の背景 > 賃貸等不動産に関する注記事項 > 賃貸等不動産に関する損益
35-2. 所有する賃貸等不動産に関する損益の注記について、賃貸収益に係… 全文を見る